從這個租房貸角度來說的話，他本身就存在一些公司做這個業(yè)務的目的就是為了圈很多租房者的資金，常租公寓類的這種租金，其實是一些中介公司或者說一些公寓公司把這種房源談下來之后再轉(zhuǎn)租給租房者，如果正常的交易行為的話，其中是根本沒有必要做這種長周期的租金支付的，租房者正常的支付周期一般都是三個月，如果支付周期過長的話，有些甚至年付的，這種大部分都是一些不正常的行為。

記者：今年以來，北京，山西，河南，江西等多個省市都對住房租賃市場展開了整治和嚴查，包括租金貸在內(nèi)的多項租房市場不規(guī)范行為成為整治的主要內(nèi)容，北京康達律師事務所律師韓曉認為，房屋中介公司誤導租客通過貸款的方式支付租金，并誘導租客與貸款機構(gòu)簽訂貸款期限長于租房期限的貸款合同，該中介行為本質(zhì)上算是一種變相融資，如果涉案被害人數(shù)達到一定程度，或者涉案財產(chǎn)達到一定數(shù)額，可能涉嫌非法吸收公眾存款罪。

中介所謂這種分期支付房租，其實就是一個涉嫌套路貸的一種行為，中介公司在獲取租客與高額貸款，但是實際上貸款的義務由租客承擔，而并非實際資金的一個使用人。

記者：韓曉律師提醒租客，由于租賃合同和借款協(xié)議是兩份完全獨立的合同，發(fā)生糾紛后不利于保護租客的合法權(quán)益，簽訂合同時要仔細查看是否有貸款等表述。

如果出現(xiàn)延期貸款的一個差錯，可能會影響租客個人征信，因此租客在租房時一定要警惕這種貸款風險，看清相關貸款的條款，最大限度的保障自己的權(quán)益。

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