主持人：我們梳理已經發(fā)生過的案件，不難發(fā)現(xiàn)，詐騙成功的關鍵就是在于確認，也就是說一般受害者是在確認了身份之后才會動用資金，竊取并且編發(fā)語音作為詐騙的前奏，也起到一個至關重要的誤導用戶的作用，進而得以精準詐騙，其實剛才在記者的報道當中也已經談到了，微信官方的版本其實是禁止語音的復制編輯和轉發(fā)的，而這對于一些技術人員來說并不是一個難題，而是相對而言有著非常重要的用戶安全的考量，在飛速發(fā)展的網(wǎng)絡時代，聲音包括語音利用方式越來越多，盡管還沒有法定的聲音權，但聲音涉及到的個人權益仍受法律保護，以聲音為手段實施的犯罪應該引起足夠的重視。

那么從現(xiàn)在的用途來看，制作販賣語音包除了個人娛樂和惡搞之外，其他不知去向的用途并不能夠保證它像正常的商品一樣有合理合法的目的，而與之對應的卻是因此導致的網(wǎng)絡詐騙案件呈上升趨勢，也造成公眾對隱私安全和網(wǎng)絡安全的擔憂，特別是我們注意到在很多微信語音包當中明顯有一些話術就是專門針對網(wǎng)絡詐騙而設計的，我們就不難去思索出其中的一些微妙的東西，也就是很多制作語音包的人本身就是想要為詐騙來服務的，所以從社會價值和公共利益來考慮，應該對語音包買賣市場進行更加嚴格的管理，監(jiān)管部門要督促電商平臺嚴格核查語音包賣家的資質，謹防非法經營，而社交軟件也要設置一些技術過濾的關卡，像以往那樣能夠開發(fā)出各種外掛的版本或者說是破解版，綠色版，優(yōu)化版等等就不行了，對這些非正常使用的功能一定要進行足夠的攔截，及時向用戶發(fā)出預警，而在司法環(huán)節(jié)當中除了嚴懲詐騙者，還應該依法嚴格處理輔助網(wǎng)絡詐騙的語音包賣家，讓沉重的法律代價擊碎詐騙鏈條，真正起到震懾和教育作用。

好，有關微信語音包詐騙話題今天就跟大家聊到這，在歌曲過后進入我們今天的第一現(xiàn)場，很多常租公寓的租客在不知情的情況下就背上了貸款，那么對于這樣的租金貸我們該如何應對呢？待會來詳細聊這個話題。

歡迎回來，這里依然是修奇陪伴各位的國家應急廣播高速加油站，進入我們今天的第一現(xiàn)場，這些年常租公寓項目在租房市場成為了風口，不過有媒體統(tǒng)計2018年以來已經有超過20個常租公寓項目因為資金鏈斷裂經營不善等問題關門歇業(yè)，常租公寓重資產的盈利模式導致資金的回流速度偏慢，于是不少常租公寓項目都拿出了租金貸的模式，然而不少租客反映說自己常常是在不知情的情況下就背負了貸款，甚至有的常租公寓在關門之后租戶維權無果，還要繼續(xù)償還貸款，逾期不還還可能會影響到征信情況，那么租金貸的問題應該如何規(guī)范？租客又該如何應對呢？我們來聽央廣記者李行健的報道。

記者：近一段時間，關于常租公寓的投訴屢屢出現(xiàn)在媒體報道中，租戶投訴的問題主要集中在常租公寓公司經營不善，瀕臨倒閉之后押金退還難和租金貸的問題，最近兩年，北京浩園恒業(yè)，杭州頂家公寓，上海寓見公寓，南京樂佳公寓等多家常租公寓企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂，這些公司采取高收低出租金貸等飽受爭議的方式追求資金快速回籠，最終也都宣告失敗，記者了解到不少常租公寓推出福利手段，鼓勵用戶使用租金貸的方式支付房租，由于不少租戶每月的開支壓力較大，相較于押一付三按季度交付房租的方式，押一付一的方式讓租戶的資金使用更加靈活，北京浩園恒業(yè)的租戶呂先生表示，中介建議他使用元寶e家平臺押一付一的模式，但他沒想到的是中介還拿租戶的個人信息做擔保進行貸款，租戶每月交的租金由此變成還貸。

因為浩園恒業(yè)通過我們的個人信息在元寶e家上貸了款，所以說如果租客即使和浩園恒業(yè)解除了合同，但是沒有和元寶e家解除這個合同的話，如果浩園恒業(yè)沒有把這個剩余房租退還給元寶e家，元寶e家是不會給他停保的。

記者：租戶馮女士表示，自己原以為元寶e家APP只是自己每月交房租的工具，沒想到自己卻背上了貸款，即便自己早就已經不再租房，但元寶e家的系統(tǒng)中依然顯示劉女士需要償還貸款，如果再逾期甚至可能影響個人征信。

如果我不還那個錢，里面利息會越來越多，以后我也不能再貸款再辦信用卡，這些都不能，而且更嚴重的我飛機火車都坐不了。

記者：另一家常租公寓品牌青客公寓的招股書資料顯示，該公司65.2%的租客采用了租金貸，有租戶表示由于簽約都是在青客公寓APP上完成的，電子合同上條款的字體很小，仔細辨認發(fā)現(xiàn)銀行代扣等字眼之后才發(fā)現(xiàn)租金的交付方式與貸款有關，記者調查發(fā)現(xiàn)類似疑似存在誤導消費者嫌疑的手段成了不少常租公寓的常規(guī)套路，以福建小家連行常租公寓的付款平臺匯分期為例，工作人員在介紹業(yè)務時只談分期，但都回避了貸款等字眼。中原地產首席分析師張大偉認為，除了盲目擴張和市場環(huán)境，常租公寓租房貸的核心問題在于租房貸的手段不是為租戶著想，而只是把租戶當作了圈錢的工具。

從這個租房貸角度來說的話，他本身就存在一些公司做這個業(yè)務的目的就是為了圈很多租房者的資金，常租公寓類的這種租金，其實是一些中介公司或者說一些公寓公司把這種房源談下來之后再轉租給租房者，如果正常的交易行為的話，其中是根本沒有必要做這種長周期的租金支付的，租房者正常的支付周期一般都是三個月，如果支付周期過長的話，有些甚至年付的，這種大部分都是一些不正常的行為。

記者：今年以來，北京，山西，河南，江西等多個省市都對住房租賃市場展開了整治和嚴查，包括租金貸在內的多項租房市場不規(guī)范行為成為整治的主要內容，北京康達律師事務所律師韓曉認為，房屋中介公司誤導租客通過貸款的方式支付租金，并誘導租客與貸款機構簽訂貸款期限長于租房期限的貸款合同，該中介行為本質上算是一種變相融資，如果涉案被害人數(shù)達到一定程度，或者涉案財產達到一定數(shù)額，可能涉嫌非法吸收公眾存款罪。

中介所謂這種分期支付房租，其實就是一個涉嫌套路貸的一種行為，中介公司在獲取租客與高額貸款，但是實際上貸款的義務由租客承擔，而并非實際資金的一個使用人。

記者：韓曉律師提醒租客，由于租賃合同和借款協(xié)議是兩份完全獨立的合同，發(fā)生糾紛后不利于保護租客的合法權益，簽訂合同時要仔細查看是否有貸款等表述。

如果出現(xiàn)延期貸款的一個差錯，可能會影響租客個人征信，因此租客在租房時一定要警惕這種貸款風險，看清相關貸款的條款，最大限度的保障自己的權益。

主持人：11：33，來關注一下這一時間段路面上的通行情況，目前在建外大街永安路路段雙方向是發(fā)生了一起事故，受到事故影響，現(xiàn)在后車是有短暫排隊情況，再來關注高速公路方面，在京新高速上地路段進京方向，京藏高速馬甸橋到北沙灘橋的出京方向，京成高速望河橋到黃岡橋出京方向以及機場高速溫云橋到北高橋的進京方向，這幾個路段目前都是車多行駛緩慢的，稍候的時間繼續(xù)回到今天的高速加油站。

主持人：感性觀察，理性分析，半點過后歡迎回來，這里依然是修奇陪伴各位的國家應急廣播高速加油站，您正在鎖定收聽的頻率是FM99.6中央人民廣播電臺中國交通廣播，節(jié)目之外想了解更多的應急新聞和應急知識，也歡迎隨時關注國家應急廣播的微博，微信，客戶端，好了話不多說，馬上進入咱們今天下半程的節(jié)目。